1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
32.4万円/㎡
前年比+29.6%
札幌市南区
17.2万円/㎡
前年比-20.8%
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ライオンズマンション真駒内第3
北海道札幌市南区真駒内南町四丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩17分
1983年築 / 7階建 / 101戸 / SRC造
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5階 / 54㎡の場合
相場
619万円
11.5万円/㎡
211
483
755
1,027
AI査定結果
推定相場価格
619万円
11.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
483万円〜755万円
8.9万円/㎡〜14.0万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
9.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション真駒内第3
590万円（10.9万円/㎡）/ 5階 / 54㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は12.72万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 590万円 | 10.9万円 | 5階 | 54㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/03/21 | 1,198万円 | 16.0万円 | 4階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 1,090万円 | 17.3万円 | 3階 | 63㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/08/01 | 1,190万円 | 18.9万円 | 3階 | 63㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/06 | 490万円 | 6.5万円 | 4階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/10 | 1,380万円 | 15.8万円 | 4階 | 87.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 1,290万円 | 20.5万円 | 3階 | 63㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/05/02 | 1,480万円 | 17.0万円 | 4階 | 87.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/26 | 480万円 | 8.9万円 | 2階 | 54㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/18 | 680万円 | 12.6万円 | 5階 | 54㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/02/11 | 500万円 | 9.3万円 | 2階 | 54㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/01/15 | 530万円 | 9.8万円 | 2階 | 54㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/01/12 | 540万円 | 10.0万円 | 2階 | 54㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/12/02 | 550万円 | 10.2万円 | 2階 | 54㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/10/22 | 500万円 | 7.9万円 | 3階 | 63㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/09/18 | 650万円 | 12.0万円 | 2階 | 54㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/09/11 | 800万円 | 12.7万円 | 3階 | 63㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 680万円 | 12.6万円 | 2階 | 54㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は10.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | ライオンズマンション真駒内第3 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅17分 | 590万円 | 10.9万円 | 54㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1983年 | 101戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 南32条グランドハイツ 札幌市南区南三十二条西九丁目 | 澄川駅27分 | 680万円 | 11.7万円 | 58㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 116戸 | RC |
| 2025/10/17 | トーカンマンション澄川 札幌市南区澄川三条一丁目 | 澄川駅5分 | 890万円 | 13.6万円 | 65.28㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 119戸 | RC |
| 2023/12/02 | ファミール第2澄川 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅3分 | 630万円 | 10.1万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 93戸 | RC |
| 2025/10/17 | 札幌第11トーカンマンション真駒内 札幌市南区真駒内柏丘六丁目 | 真駒内駅17分 | 548万円 | 8.6万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 81戸 | RC |
| 2024/08/04 | ライオンズマンション真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅17分 | 550万円 | 9.5万円 | 57.85㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/17 | ライオンズマンション澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅8分 | 650万円 | 12.7万円 | 51.03㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/04 | 緑町団地4号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅7分 | 790万円 | 12.2万円 | 64.91㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/10 | 緑町団地1号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅5分 | 590万円 | 8.9万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1978年 | 87戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で29.6%上昇、札幌市南区では20.8%下落しています。